Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 65 m²
Niché en lisière de forêt, dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, découvrez ce magnifique rez-de-jardin aux beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec placards,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 541 €/mois | 13 761 €/mois | 381 444 € | 39 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 399 960 € | 58 046 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 411 €/mois | 7 306 €/mois | 433 980 € | 92 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 471 600 € | 129 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 510 900 € | 168 986 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MESNIL LE ROI ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MESNIL LE ROI Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MAISONS LAFFITTE
|
355 000 € | 4 863 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAISONS LAFFITTE
|
355 000 € | 4 863 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 MESNIL LE ROI
|
359 400 € | 5 616 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAISONS LAFFITTE
|
349 000 € | 5 132 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 MESNIL LE ROI
|
349 000 € | 4 653 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T2 MAISONS LAFFITTE
|
349 000 € | 5 209 € | 67 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS LAFFITTE
|
349 000 € | 5 209 € | 67 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS LAFFITTE
|
349 000 € | 5 209 € | 67 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS LAFFITTE
|
349 000 € | 5 209 € | 67 m² | 2 | Voir |
|
T3 MAISONS LAFFITTE
|
349 000 € | 5 132 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 MAISONS LAFFITTE
|
349 000 € | 4 653 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 MAISONS LAFFITTE
|
347 000 € | 5 029 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 MAISONS LAFFITTE
|
347 000 € | 5 029 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T3 MAISONS LAFFITTE
|
347 000 € | 5 029 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 MAISONS LAFFITTE
|
347 000 € | 5 029 € | 69 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 12 Rue Du General Leclerc | 325 000 € | 52 m² | 6 250 € |
| 31/03/2025 | 30 Rue Des Ecoles | 287 500 € | 52 m² | 5 529 € |
| 14/01/2025 | 9001 Rue De Belloy | 256 000 € | 75 m² | 3 413 € |
| 08/01/2025 | 30 Rue Des Ecoles | 397 500 € | 73 m² | 5 445 € |
| 07/01/2025 | 28 Bd Pasteur | 330 200 € | 78 m² | 4 233 € |
| 13/12/2024 | 28 Bd Pasteur | 222 000 € | 68 m² | 3 265 € |
| 21/10/2024 | 27 Rue De Romilly | 176 600 € | 45 m² | 3 924 € |
| 19/09/2024 | 9001 Rue De Belloy | 299 000 € | 75 m² | 3 987 € |
| 10/07/2024 | 9001 Rue De Belloy | 337 000 € | 75 m² | 4 493 € |
| 28/03/2024 | 27 Rue De Romilly | 184 676 € | 45 m² | 4 104 € |
| 19/03/2024 | 8 Bd Pasteur | 280 100 € | 70 m² | 4 001 € |
| 19/03/2024 | 10 Bd Pasteur | 189 550 € | 61 m² | 3 107 € |
| 22/06/2023 | 32 Bd Pasteur | 224 329 € | 56 m² | 4 006 € |
| 17/05/2023 | 3 Rue Des Sycomores | 299 762 € | 68 m² | 4 408 € |