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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 55 m²
Dans le centre de Mesnières en Bray. Une maison composée de 4 pièces Un étage. Un terrain d'environ 292 m² Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 4 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 748 € | 3,20% |
| 15 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 50 760 € | 10 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 55 200 € | 15 268 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 19 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MESNIERES EN BRAY → 0% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MESNIERES EN BRAY Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 5124 Mesnerettes | 40 000 € | 45 m² | 889 € |
| 19/12/2024 | 5124 Mesnerettes | 40 000 € | 42 m² | 952 € |
| 06/09/2024 | 5114 Mesnerettes | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 02/08/2024 | 8 Le Dessus De Mesnieres | 132 000 € | 64 m² | 2 063 € |
| 27/01/2024 | 5123 Mesnerettes | 86 000 € | 59 m² | 1 458 € |
| 14/09/2023 | 5b Autrecourt | 128 500 € | 74 m² | 1 736 € |