603 750 €
T10
321 m²
MESNAC
16370
+15%
vs marché
1 881
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit603 750 €
Maison • 10 pièces • 321 m²
MESNAC (16370)
Terrain
3 000 m²
Construction
2000
DPE
A
82 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Venez découvrir cette somptueuse villa contemporaine qui offre un cadre de vie idyllique au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, sur la commune prisée de Val de Cognac (...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
603 750 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 221 €
Prix net vendeur
580 529 €
Frais de notaire
+41 643 €
Émoluments
6 042 €
Droits & taxes
34 251 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
645 393 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
645 393 €
Capital à emprunter
645 393 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 714 €/mois | 23 376 €/mois | 647 976 € | 67 123 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 663 €/mois | 17 161 €/mois | 679 560 € | 98 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 096 €/mois | 12 412 €/mois | 737 280 € | 156 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 339 €/mois | 10 118 €/mois | 801 360 € | 220 507 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 867 600 € | 286 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,02%
42 372 €/an
Rendement net
4,48%
après charges
Cashflow
-1 347 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 531 €/an
Charges copro. NR
1 926 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 966 €/an
GLI (2,5%)
1 059 €/an
Vacance locative
3 530 €/an
Total charges
13 162 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 10pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T11 CHERVES RICHEMONT
|
550 000 € | 1 846 € | 298 m² | 11 | Voir |