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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Et si le vrai luxe, c'était simplement une maison où l'on se sent bien dès l'entrée Située dans un petit bourg agréable, cette maison de ville rénovée n'attend plus que ses nouveau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 151 452 € | 15 674 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 102 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 482 € | 3,30% |
| 20 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 188 160 € | 52 382 € | 3,45% |
| 25 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 204 900 € | 69 122 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MESLAN ↘ -10.4% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MESLAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MESLAN
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139 900 € | 1 686 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MESLAN
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139 900 € | 1 686 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MESLAN
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140 000 € | 1 687 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MESLAN
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140 000 € | 1 687 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T6 LANVENEGEN
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138 800 € | 1 672 € | 83 m² | 6 | Voir |
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T4 MESLAN
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138 500 € | 1 669 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MESLAN
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138 500 € | 1 669 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 PRIZIAC
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138 320 € | 1 537 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PRIZIAC
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138 320 € | 1 537 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LANVENEGEN
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146 350 € | 1 644 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LANVENEGEN
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132 918 € | 1 621 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T6 PRIZIAC
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132 000 € | 1 650 € | 80 m² | 6 | Voir |
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T5 LE FAOUET
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150 120 € | 1 809 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 LE FAOUET
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150 120 € | 1 668 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LE FAOUET
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150 120 € | 1 668 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5646 Parc Er Mare | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 22/12/2025 | 5091 Pencleux | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 05/11/2025 | 16 All Des Genets | 148 000 € | 85 m² | 1 741 € |
| 16/09/2025 | 5 Ham Fleuri | 157 000 € | 75 m² | 2 093 € |
| 15/09/2025 | 30 Rue De La Resistance | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |
| 15/07/2025 | 5003 Keriquel | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 30/06/2025 | 5206 Kervran | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 28/04/2025 | 5211 Le Guellec | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 19/11/2024 | 7 Ham Fleuri | 165 000 € | 93 m² | 1 774 € |
| 13/11/2024 | 2 Ham Fleuri | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 26/07/2024 | 1 Harlenton | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 19/07/2024 | 21 Rue De La Resistance | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 02/07/2024 | 5052 Pistiagon | 173 587 € | 100 m² | 1 736 € |
| 27/06/2024 | 2 Rue De Melmelegant | 100 000 € | 89 m² | 1 124 € |
| 10/06/2024 | 5207 Le Guellec | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |