Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Proche axe Lorient/Roscoff!.MESLAN - Le calme de la campagne pour cette maison des années 60 située à proximité de l'axe en direction de Lorient. Elle se compose de deux logements ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 105 504 € | 10 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 110 640 € | 16 043 € | 3,20% |
| 15 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 120 060 € | 25 463 € | 3,30% |
| 20 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 130 560 € | 35 963 € | 3,40% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 46 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MESLAN ↘ -22.8% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MESLAN Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 5211 Le Guellec | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 15/03/2025 | 4 Rue Joseph Le Gallo | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 19/12/2024 | 5104 Pencleux | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 28/11/2024 | 3 Rue De Lann Maria | 150 000 € | 104 m² | 1 442 € |
| 19/11/2024 | 7 Ham Fleuri | 165 000 € | 93 m² | 1 774 € |
| 13/11/2024 | 2 Ham Fleuri | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 26/07/2024 | 1 Harlenton | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 19/07/2024 | 21 Rue De La Resistance | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 02/07/2024 | 5052 Pistiagon | 173 587 € | 100 m² | 1 736 € |
| 27/06/2024 | 2 Rue De Melmelegant | 100 000 € | 89 m² | 1 124 € |
| 10/06/2024 | 5207 Le Guellec | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 21/12/2023 | 5126 Er Baleiners | 185 000 € | 96 m² | 1 927 € |
| 17/11/2023 | 11 Rue De La Fontaine | 118 896 € | 86 m² | 1 383 € |
| 25/07/2023 | 28b Rue Joseph Le Gallo | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 30/06/2023 | 5 Ham Fleuri | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |