288 152 €
Bien
122 m²
MESLAN
56320
N/A
vs marché
2 362
€/m²
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Bien • 5 pièces • 122 m²
MESLAN (56320)
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Maison de 2004 en vie de plain pied accessible aux personnes à mobilité réduite.Aux portes du bourg de Meslan à 20 minutes de Lanester, sur un agréable clôturé / paysagé avec porta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
288 152 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 722 €
Prix net vendeur
274 430 €
Frais de notaire
+20 648 €
Émoluments
3 107 €
Droits & taxes
16 191 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
308 800 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
308 800 €
Capital à emprunter
308 800 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 691 €/mois | 11 185 €/mois | 310 044 € | 32 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 325 080 € | 47 160 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 352 800 € | 74 880 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 383 520 € | 105 600 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 137 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,59%
16 104 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-887 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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