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315 000 €
Bien 222 m²
MESLAN 56320
N/A vs marché
1 419 €/m²

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Bien • 10 pièces • 222 m²

MESLAN (56320) • Meslan
Construction 1906
Exposition Sud Terrasse Jardin
DPE D 164 kWh/m²
GES D 49 kg CO₂
Énergie Fuel
Chauffage Individuel

Située dans la charmante commune de Meslan (56320), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et d'une exposition Sud-Ouest offrant des vues dégagées. L'accès pour handicapés, ...

Quartier Meslan

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 315 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -15 000 €
Prix net vendeur 300 000 €
Frais de notaire +22 403 €
Émoluments 3 353 €
Droits & taxes 17 700 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 337 403 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 337 403 €
Capital à emprunter 337 403 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 033 €/mois 12 221 €/mois 338 772 € 35 110 € 3,15%
10 ans 2 960 €/mois 8 970 €/mois 355 200 € 51 538 € 3,20%
15 ans 2 141 €/mois 6 488 €/mois 385 380 € 81 718 € 3,30%
20 ans 1 746 €/mois 5 291 €/mois 419 040 € 115 378 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,30%
29 304 €/an
Rendement net
5,92%
après charges
Cashflow
-293 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 442 €/an
Charges copro. NR 1 332 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 051 €/an
GLI (2,5%) 733 €/an
Vacance locative 2 441 €/an
Total charges 9 149 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#asHJa Actuel
315 000 € -
#a6zsJ
320 000 € +1,6%
#a6HiT
320 000 € +1,6%
#b0WET
315 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).