105 760 €
Bien
100 m²
MESLAN
56320
N/A
vs marché
1 058
€/m²
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Bien • 100 m²
MESLAN (56320)
Calme
Jardin
Vous rêvez d'un havre de paix au coeur de la campagne Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de bâtiments d'exploitation en pierres avec son parc attenant (prairie et bois...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
105 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 036 €
Prix net vendeur
100 724 €
Frais de notaire
+8 734 €
Émoluments
1 442 €
Droits & taxes
5 942 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
114 494 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
114 494 €
Capital à emprunter
114 494 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 114 996 € | 11 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 120 600 € | 17 556 € | 3,20% |
| 15 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 130 860 € | 27 816 € | 3,30% |
| 20 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 142 080 € | 39 036 € | 3,40% |
| 25 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 153 900 € | 50 856 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,48%
13 200 €/an
Rendement net
7,88%
après charges
Cashflow
+87 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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