542 737 €
Bien
251 m²
MESLAN
56320
N/A
vs marché
2 162
€/m²
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Créer un compte gratuit542 737 €
Bien • 10 pièces • 251 m²
MESLAN (56320)
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage fuel
DPE
A
GES
A
Énergie
Fuel
Agence Immobilière Low Cost Moulin 7 Pièces + Maison 3 Pièces + Etang + 4,76 Hectares 56320 Meslan 542 737 Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur ( 529 500 hors honoraires ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
542 737 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 845 €
Prix net vendeur
516 892 €
Frais de notaire
+37 278 €
Émoluments
5 432 €
Droits & taxes
30 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
580 015 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
580 015 €
Capital à emprunter
580 015 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 933 €/mois | 21 009 €/mois | 582 372 € | 60 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 089 €/mois | 15 421 €/mois | 610 680 € | 88 667 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 681 €/mois | 11 155 €/mois | 662 580 € | 140 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 720 240 € | 198 227 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 599 €/mois | 7 876 €/mois | 779 700 € | 257 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,10%
33 132 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-1 498 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 761 €/an
Charges copro. NR
1 506 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 319 €/an
GLI (2,5%)
828 €/an
Vacance locative
2 760 €/an
Total charges
10 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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