431 600 €
Bien
193 m²
MESIGNY
74330
N/A
vs marché
2 236
€/m²
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Bien • 193 m²
MESIGNY (74330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
431 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 552 €
Prix net vendeur
411 048 €
Frais de notaire
+30 018 €
Émoluments
4 417 €
Droits & taxes
24 251 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
461 618 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
461 618 €
Capital à emprunter
461 618 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 518 €/mois | 16 721 €/mois | 463 512 € | 48 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 050 €/mois | 12 273 €/mois | 486 000 € | 70 544 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 929 €/mois | 8 876 €/mois | 527 220 € | 111 764 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 388 €/mois | 7 236 €/mois | 573 120 € | 157 664 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 620 700 € | 205 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,90%
25 476 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-1 244 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 123 €/an
Charges copro. NR
1 158 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 783 €/an
GLI (2,5%)
637 €/an
Vacance locative
2 122 €/an
Total charges
7 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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