569 000 €
T5
121 m²
MESIGNY
74330
+15%
vs marché
4 702
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit569 000 €
Maison • 5 pièces • 121 m²
MESIGNY (74330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
569 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 502 €
Prix net vendeur
544 498 €
Frais de notaire
+39 172 €
Émoluments
5 697 €
Droits & taxes
32 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
608 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
608 172 €
Capital à emprunter
608 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 269 €/mois | 22 027 €/mois | 610 596 € | 63 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 336 €/mois | 16 170 €/mois | 640 320 € | 92 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 859 €/mois | 11 694 €/mois | 694 620 € | 147 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 755 040 € | 207 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 817 800 € | 270 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,81%
15 972 €/an
Rendement net
1,78%
après charges
Cashflow
-2 654 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MESIGNY
|
569 000 € | 4 664 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 MESIGNY
|
569 000 € | 4 664 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 MESIGNY
|
569 000 € | 4 664 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 MESIGNY
|
569 000 € | 4 664 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHOISY
|
570 000 € | 5 000 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BALME DE SILLINGY
|
560 000 € | 4 956 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T7 EPAGNY
|
555 000 € | 4 269 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 LA BALME DE SILLINGY
|
555 000 € | 4 302 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T7 EPAGNY
|
555 000 € | 4 269 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T5 CHOISY
|
550 000 € | 4 365 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA BALME DE SILLINGY
|
550 000 € | 4 264 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 MESIGNY
|
549 920 € | 4 230 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 MESIGNY
|
549 920 € | 4 230 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA BALME DE SILLINGY
|
548 000 € | 4 529 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 SILLINGY
|
592 727 € | 5 292 € | 112 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | 545b Rte De Chez Botton | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 23/08/2024 | 250b Rte De Gresy | 418 825 € | 97 m² | 4 318 € |
| 31/07/2024 | 10 Rue De Sous La Ville | 475 000 € | 103 m² | 4 612 € |
| 30/07/2024 | 50 Rte Des Balmettes | 552 000 € | 135 m² | 4 089 € |
| 28/06/2024 | 5 Che De Mondragon | 457 143 € | 138 m² | 3 313 € |
| 04/10/2023 | 78 Rue De Sous La Ville | 448 000 € | 105 m² | 4 267 € |