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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
MESANGER. À moins de 10 minutes d'Ancenis et de l'échangeur de l'autoroute A11, découvrez cette agréable maison de plain-pied située, dans un environnement calme en impasse. Constr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 211 848 € | 22 282 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 222 240 € | 32 674 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 241 380 € | 51 814 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 263 760 € | 74 194 € | 3,50% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 98 134 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MESANGER ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MESANGER Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MESANGER
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196 000 € | 3 015 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE BLANCHE
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193 000 € | 2 969 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MESANGER
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187 500 € | 2 435 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T5 POUILLE LES COTEAUX
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205 200 € | 2 700 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 LA ROCHE BLANCHE
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186 445 € | 2 453 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 POUILLE LES COTEAUX
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177 532 € | 2 399 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 LA ROCHE BLANCHE
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176 345 € | 2 320 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE BLANCHE
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174 208 € | 2 292 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 POUILLE LES COTEAUX
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168 064 € | 2 155 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 1028 L Etang Pol | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 08/12/2025 | 370 Rue De La Ramee | 232 969 € | 65 m² | 3 584 € |
| 31/10/2025 | 450 Le Moulin Du Tertre | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |
| 03/10/2025 | 57 Rue Des Tourtereaux | 186 225 € | 80 m² | 2 328 € |
| 29/09/2025 | 5853 Les Gauleries | 55 500 € | 70 m² | 793 € |
| 10/07/2025 | 48 Rte De Pannece | 130 400 € | 66 m² | 1 976 € |
| 05/06/2025 | 636 Rue De La Bellangeraie | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 15/05/2025 | 180 La Cremetiere | 30 000 € | 49 m² | 612 € |
| 04/04/2025 | 456 Les Maraires | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 28/03/2025 | 426 Rue Sainte Anne | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 21/01/2025 | 2 Rue Des Chardonnerets | 230 000 € | 64 m² | 3 594 € |
| 05/12/2024 | 680 Rue Des Granits | 205 000 € | 71 m² | 2 887 € |
| 25/10/2024 | 138 Rue Des Lucioles | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 19/07/2024 | 376 Rue Des Douves | 259 000 € | 80 m² | 3 238 € |
| 05/07/2024 | 229 Rue Cornouaille | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |