253 729 €
Bien
80 m²
MESANGER
44522
N/A
vs marché
3 172
€/m²
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Bien • 80 m²
URGENT
MESANGER (44522)
Calme
Jardin
À vendre - Maison avec terrain à Mésanger (767 m²) Située dans la charmante commune de Mésanger, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille ou ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
253 729 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 082 €
Prix net vendeur
241 647 €
Frais de notaire
+18 400 €
Émoluments
2 793 €
Droits & taxes
14 257 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
272 129 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
272 129 €
Capital à emprunter
272 129 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 253 €/mois | 9 858 €/mois | 273 252 € | 28 336 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 388 €/mois | 7 236 €/mois | 286 560 € | 41 644 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 310 860 € | 65 944 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 337 920 € | 93 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 366 000 € | 121 084 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,16%
10 560 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-991 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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