241 500 €
Bien
93 m²
MESANGER
44522
N/A
vs marché
2 597
€/m²
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Créer un compte gratuit241 500 €
Bien • 5 pièces • 93 m²
MESANGER (44522)
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
Maison aux portes d'Ancenis-Saint-Géréon, Située à 5 mn de l'accès à l'autoroute, des zones d'activité, de centres commerciaux, des services à la personne, des écoles jusqu'au lycé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 500 €
Prix net vendeur
230 000 €
Frais de notaire
+17 601 €
Émoluments
2 681 €
Droits & taxes
13 570 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 101 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 101 €
Capital à emprunter
259 101 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 260 148 € | 26 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 272 760 € | 39 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 295 920 € | 62 730 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 321 600 € | 88 410 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 115 110 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,08%
12 276 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-816 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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