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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 144 m²
Située au calme, sur la commune de Teillé, aux portes de Mésanger et à seulement 10 minutes d'Ancenis, cette maison familiale de construction haut de gamme offre confort et finitio...
27 La Gréhondière 44440 Teillé
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 240 €/mois | 12 848 €/mois | 356 160 € | 36 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 373 560 € | 54 273 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 405 180 € | 85 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 440 400 € | 121 113 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 477 000 € | 157 713 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MESANGER ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MESANGER
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295 000 € | 2 153 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 MESANGER
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295 000 € | 2 153 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T7 MESANGER
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295 000 € | 2 153 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 MESANGER
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295 000 € | 2 153 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 MESANGER
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295 000 € | 2 153 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 MESANGER
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295 000 € | 2 153 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 MESANGER
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295 000 € | 2 153 € | 137 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2024 | 333 Rue De La Hulniere | 450 000 € | 159 m² | 2 830 € |
| 03/07/2024 | 451 La Pinsonniere | 330 000 € | 160 m² | 2 063 € |
| 10/04/2024 | 98 Tacon | 230 500 € | 130 m² | 1 773 € |
| 08/03/2024 | 241 Rue Cornouaille | 295 000 € | 140 m² | 2 107 € |
| 14/11/2023 | 128 Imp Des Saules | 330 000 € | 124 m² | 2 661 € |
| 20/10/2023 | 981 La Transonniere | 330 000 € | 167 m² | 1 976 € |
| 01/09/2023 | 736 Le Bois Ruthion | 252 000 € | 131 m² | 1 924 € |
| 30/08/2023 | 686 Le Clos Rond | 160 000 € | 117 m² | 1 368 € |
| 08/08/2023 | 131 Rue Claude Monet | 374 000 € | 130 m² | 2 877 € |
| 05/07/2023 | 30 Pl De L Eglise | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 29/06/2023 | 548 La Doisneau | 290 000 € | 166 m² | 1 747 € |
| 03/05/2023 | 37 Rue Du Moulin Brule | 340 000 € | 129 m² | 2 636 € |
| 06/04/2023 | 127 All Du Clos Jauni | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |