417 900 €
Bien
109 m²
MESANGER
44522
N/A
vs marché
3 834
€/m²
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Créer un compte gratuit417 900 €
Bien • 6 pièces • 109 m²
MESANGER (44522)
Calme
Jardin
Garage
Agrandissable
Belle propriété aux portes d'Ancenis ! Vous poserez vos valises dans cet ensemble comprenant un hall, un salon séjour, une cuisine aménagée-équipée (hotte, four, plaque, lave-vaiss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
417 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 900 €
Prix net vendeur
398 000 €
Frais de notaire
+29 124 €
Émoluments
4 292 €
Droits & taxes
23 482 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
447 024 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
447 024 €
Capital à emprunter
447 024 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 343 €/mois | 16 191 €/mois | 448 812 € | 46 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 922 €/mois | 11 885 €/mois | 470 640 € | 68 319 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 837 €/mois | 8 597 €/mois | 510 660 € | 108 339 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 555 120 € | 152 799 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 600 900 € | 198 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,44%
14 388 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-1 799 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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