208 850 €
Bien
92 m²
MESANGER
44522
N/A
vs marché
2 270
€/m²
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Bien • 5 pièces • 92 m²
TRAVAUX
MESANGER (44522)
Calme
Jardin
Garage
Votre Notaire vous propose, sur la commune de MESANGER, proche ANCENIS SAINT GEREON, sa Gare et Autoroute A11, une maison de type plain-pied, au calme de son hameau. De plain-pied,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 945 €
Prix net vendeur
198 905 €
Frais de notaire
+15 468 €
Émoluments
2 383 €
Droits & taxes
11 735 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 318 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 318 €
Capital à emprunter
224 318 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 225 204 € | 23 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 236 160 € | 34 274 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 256 320 € | 54 434 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 301 500 € | 99 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,81%
12 144 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-619 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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