Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
MC 4747 - À 10 min de Méry sur Seine, sur la commune de Bagneux, Longère à rénover entièrement.Ensemble immobilier composé d'une partie habitation de 91 m² avec grenier aménageable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 106 260 € | 11 040 € | 3,15% |
| 10 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 111 360 € | 16 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 120 780 € | 25 560 € | 3,30% |
| 20 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 131 280 € | 36 060 € | 3,40% |
| 25 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 142 200 € | 46 980 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MERY SUR SEINE ↗ +33.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MERY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 10 Rue Du General De Gaulle | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 29/10/2024 | 8 Rte D Arcis | 48 000 € | 79 m² | 608 € |
| 29/05/2024 | 43 Rue De L Armance | 199 000 € | 92 m² | 2 163 € |
| 21/05/2024 | 27 Rue Georges Flizot | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 26/04/2024 | 367 La Ville | 87 000 € | 94 m² | 926 € |
| 29/11/2023 | 14 Rue De La Paix | 563 000 € | 107 m² | 5 262 € |
| 09/10/2023 | 2 Rte D Arcis | 125 000 € | 95 m² | 1 316 € |
| 20/09/2023 | 2 Rue De Bourdeaux | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 28/08/2023 | 12 Rue Du Mail | 168 000 € | 103 m² | 1 631 € |
| 19/07/2023 | 14 Rue Des Alouettes | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |