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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 002 €/mois | 12 127 €/mois | 336 168 € | 35 383 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 352 680 € | 51 895 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 383 040 € | 82 255 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 416 880 € | 116 095 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 454 200 € | 153 415 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MERY SUR OISE ↘ -2.2% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MERY SUR OISE Favorable acheteurDélais de vente
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue De L Oise | 312 080 € | 82 m² | 3 806 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Claude Monet | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 23/12/2025 | 20 Rue Des Acacias | 375 000 € | 118 m² | 3 178 € |
| 22/12/2025 | 10ter Rue Camille Plaquet | 363 450 € | 89 m² | 4 084 € |
| 16/12/2025 | 24 Rue Cyrano De Bergerac | 348 000 € | 110 m² | 3 164 € |
| 12/12/2025 | 20 Rue De Pontoise | 170 000 € | 115 m² | 1 478 € |
| 09/12/2025 | 18 Rue Cecile Sorel | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 09/12/2025 | 102 Bd Pere Wresinsky | 442 320 € | 110 m² | 4 021 € |
| 12/11/2025 | 29 Av Vincent Van Gogh | 354 000 € | 98 m² | 3 612 € |
| 29/10/2025 | 1 Rue De Passiflore | 368 000 € | 101 m² | 3 644 € |
| 14/10/2025 | 14 Rue Des Lauriers | 305 000 € | 84 m² | 3 631 € |
| 12/09/2025 | 19 Av Vincent Van Gogh | 351 500 € | 114 m² | 3 083 € |
| 10/09/2025 | 2 All Des Chataigniers | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 09/09/2025 | 93 Bd Pere Wresinsky | 401 320 € | 112 m² | 3 583 € |
| 05/09/2025 | 69 Bd Pere Wresinsky | 410 000 € | 89 m² | 4 607 € |