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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
EXCLUSIVITÉ KEYMEX Idéalement située en plein centre de Méry-sur-Oise, à proximité immédiate de la gare et des établissements scolaires, cette maison de ville séduit par son identi...
64 Avenue Marcel Perrin 95540 Méry-sur-Oise
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 369 768 € | 38 300 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 387 720 € | 56 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 420 660 € | 89 192 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 457 200 € | 125 732 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 495 300 € | 163 832 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MERY SUR OISE ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MERY SUR OISE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4VBk Actuel
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343 900 € | - |
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#aR17k
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349 990 € | +1,8% |
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#aJDro
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349 990 € | +1,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MERY SUR OISE
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340 000 € | 3 063 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 MERY SUR OISE
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339 900 € | 2 635 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 MERY SUR OISE
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349 000 € | 2 685 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 MERY SUR OISE
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349 650 € | 3 067 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T5 MERY SUR OISE
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335 000 € | 3 045 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 MERY SUR OISE
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360 000 € | 3 273 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MERY SUR OISE
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360 000 € | 3 273 € | 110 m² | 6 | Voir |
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360 000 € | 2 748 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 MERY SUR OISE
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361 500 € | 3 286 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MERY SUR OISE
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361 500 € | 3 286 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MERY SUR OISE
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361 500 € | 3 286 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 MERY SUR OISE
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326 000 € | 2 415 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 MERY SUR OISE
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365 000 € | 3 318 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 MERY SUR OISE
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322 000 € | 2 875 € | 112 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 12 Rue De Pontoise | 385 000 € | 108 m² | 3 565 € |
| 23/04/2025 | 30 Che Pontoise | 1 356 000 € | 122 m² | 11 115 € |
| 07/04/2025 | 84 Rue Therese Lethias | 339 209 € | 96 m² | 3 533 € |
| 01/04/2025 | 24 Les Nordets | 307 000 € | 106 m² | 2 896 € |
| 20/02/2025 | 9b Rue Des Bruyeres | 359 500 € | 95 m² | 3 784 € |
| 14/02/2025 | 17 Rue Francois Mauriac | 382 000 € | 105 m² | 3 638 € |
| 30/01/2025 | 12 Rue Du Bac | 350 000 € | 99 m² | 3 535 € |
| 15/01/2025 | 2 Che Des Alouettes | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 10/01/2025 | 1 Rue De L Epicea | 339 000 € | 96 m² | 3 531 € |
| 09/01/2025 | 8 Rue Marguerite Yourcenar | 448 000 € | 131 m² | 3 420 € |
| 07/01/2025 | 1 Rue Cecile Sorel | 374 000 € | 109 m² | 3 431 € |
| 13/12/2024 | 106 Rue Therese Lethias | 375 000 € | 125 m² | 3 000 € |
| 09/12/2024 | 49 Av De La Liberation | 408 000 € | 110 m² | 3 709 € |
| 09/12/2024 | 8 Rue Gaston Monmousseau | 250 000 € | 128 m² | 1 953 € |
| 30/11/2024 | 40 Rue De L Isle Adam | 349 000 € | 95 m² | 3 674 € |