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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Joli appartement ,dans un état irréprochable, proposant :entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour donnant sur un jardinet, chambre, salle d'eau et toilettes séparés. Ses atouts: ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 199 584 € | 20 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 209 280 € | 30 363 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 246 720 € | 67 803 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MERY SUR OISE ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MERY SUR OISE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MERY SUR OISE
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179 000 € | 4 068 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MERY SUR OISE
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179 000 € | 4 068 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MERY SUR OISE
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194 000 € | 3 880 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 MERY SUR OISE
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196 500 € | 3 639 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 MERY SUR OISE
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199 000 € | 4 146 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 MERY SUR OISE
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165 000 € | 3 173 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 MERY SUR OISE
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159 000 € | 3 614 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MERY SUR OISE
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159 000 € | 3 614 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 34 Av Marcel Perrin | 116 900 € | 41 m² | 2 851 € |
| 03/04/2025 | 6 Rue De Frepillon | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 26/02/2025 | 9009 Av Marcel Perrin | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 28/01/2025 | 18ter Rue De L Isle Adam | 115 000 € | 42 m² | 2 738 € |
| 28/01/2025 | 45b Av Marcel Perrin | 125 500 € | 36 m² | 3 486 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue De Frepillon | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |
| 27/11/2024 | 3 Pl Du Charme | 143 500 € | 35 m² | 4 100 € |
| 13/11/2024 | 10 Rue Copin | 175 000 € | 54 m² | 3 241 € |
| 24/09/2024 | 69 Av Marcel Perrin | 175 500 € | 65 m² | 2 700 € |
| 14/08/2024 | 4 Rue De L Isle Adam | 143 000 € | 33 m² | 4 333 € |
| 16/07/2024 | 69 Av Marcel Perrin | 154 000 € | 46 m² | 3 348 € |
| 05/07/2024 | 42 Av Marcel Perrin | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 20/06/2024 | 69 Av Marcel Perrin | 167 000 € | 65 m² | 2 569 € |
| 21/05/2024 | 69 Av Marcel Perrin | 173 000 € | 65 m² | 2 662 € |
| 02/04/2024 | 69 Av Marcel Perrin | 180 500 € | 65 m² | 2 777 € |