Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
28310 JANVILLE EN BEAUCE - Située à proximité immédiate du centre-ville, dans une rue très calme, cette maison d'architecte de plain-pied offre un cadre de vie agréable, pratique a...
10 Rue d'Hamelet 28310 Janville-en-Beauce
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERVILLIERS ↗ +16.5% sur 24 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 JANVILLE
|
249 000 € | 1 976 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 INTREVILLE
|
229 500 € | 1 663 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T5 GOMMERVILLE
|
229 040 € | 1 877 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 GOMMERVILLE
|
229 040 € | 1 877 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 GOMMERVILLE
|
229 040 € | 1 877 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T6 MERVILLIERS
|
219 500 € | 1 591 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERVILLIERS
|
219 500 € | 1 591 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 JANVILLE
|
219 500 € | 1 591 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 11 Av Du General De Gaulle | 146 000 € | 104 m² | 1 404 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue De La Madeleine | 300 000 € | 146 m² | 2 055 € |
| 28/11/2024 | 262b Rue Du Boel | 165 000 € | 125 m² | 1 320 € |
| 26/09/2024 | 8 Av Du General De Gaulle | 275 000 € | 131 m² | 2 099 € |
| 29/08/2024 | 5 Rue De La Croix | 173 000 € | 112 m² | 1 545 € |
| 06/05/2024 | 12 Rue Auguste Liquois | 214 000 € | 110 m² | 1 945 € |
| 16/04/2024 | 4 Rue Du Colombier | 282 090 € | 110 m² | 2 564 € |
| 11/04/2024 | 4 Rue Du Mail Du Rond | 107 000 € | 122 m² | 877 € |
| 16/02/2024 | 4 Rue Noel David | 173 500 € | 107 m² | 1 621 € |
| 15/12/2023 | 9 Rue Lair | 245 000 € | 140 m² | 1 750 € |
| 08/11/2023 | 28 Rue Du Mail Du Rond | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 26/09/2023 | 5 Rue De La Madeleine | 70 000 € | 106 m² | 660 € |
| 21/08/2023 | 10 Le Petit Muid A Janville | 283 500 € | 151 m² | 1 877 € |
| 18/08/2023 | 20 Rue Du Onze Novembre | 209 000 € | 123 m² | 1 699 € |
| 04/08/2023 | 10 Rue Helene Boucher | 166 000 € | 112 m² | 1 482 € |