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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
Votre agence immobilière Laforêt Estaires vous présente à la vente sur la commune de Merville, Maison Semi individuelle - 2 chambres - Bureau - Jardin - Garage et dépendance. POUR ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 207 816 € | 21 510 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 217 920 € | 31 614 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 236 520 € | 50 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 257 040 € | 70 734 € | 3,40% |
| 25 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 278 400 € | 92 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MERVILLE ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MERVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 169 Rue D Aire | 110 000 € | 77 m² | 1 429 € |
| 12/06/2025 | 13 Rue Juliette Follet Lecocq | 230 000 € | 83 m² | 2 771 € |
| 03/06/2025 | 71 Rue Bournoville | 109 000 € | 70 m² | 1 557 € |
| 26/05/2025 | 132 Rue Regnier Leclercq | 249 900 € | 82 m² | 3 048 € |
| 22/05/2025 | 131 Rue Des Freignaux | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 29/04/2025 | 29 Av Oscar Delache | 163 000 € | 66 m² | 2 470 € |
| 29/04/2025 | 18 Rue Du Muguet | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Du Pont De Pierre | 117 500 € | 60 m² | 1 958 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Ferdinand Capelle | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Pringuet | 158 000 € | 80 m² | 1 975 € |
| 09/04/2025 | 2 Imp Des Marronniers | 129 000 € | 94 m² | 1 372 € |
| 01/04/2025 | 39 Rue Bournoville | 152 000 € | 93 m² | 1 634 € |
| 28/03/2025 | 15 Bd De La Liberte | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 19/03/2025 | 58 Rue Faidherbe | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 17/03/2025 | 36 Rte D Hazebrouck | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |