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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
iad France - Sophie Caron vous propose: Nouveauté uniquement chez iad je vous propose sur la commune de Merville, dans un secteur calme et recherché une maison semi plain pied de 9...
14 Rue Henri Pruvost 59660 Merville
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 944 €/mois | 8 921 €/mois | 247 296 € | 25 611 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 259 320 € | 37 635 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 281 340 € | 59 655 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 305 760 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 331 200 € | 109 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERVILLE ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MERVILLE
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229 500 € | 2 342 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MERVILLE
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229 500 € | 2 342 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MERVILLE
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229 500 € | 2 342 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 MERVILLE
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210 000 € | 2 121 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 MERVILLE
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210 000 € | 2 121 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 MERVILLE
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197 500 € | 1 812 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MERVILLE
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196 500 € | 1 836 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 13 Rue Juliette Follet Lecocq | 230 000 € | 83 m² | 2 771 € |
| 26/05/2025 | 132 Rue Regnier Leclercq | 249 900 € | 82 m² | 3 048 € |
| 22/05/2025 | 131 Rue Des Freignaux | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 15/05/2025 | 24 Rue Marx Dormoy | 167 500 € | 106 m² | 1 580 € |
| 29/04/2025 | 18 Rue Du Muguet | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Pringuet | 158 000 € | 80 m² | 1 975 € |
| 10/04/2025 | 114 Rue D Aire | 172 500 € | 102 m² | 1 691 € |
| 09/04/2025 | 2 Imp Des Marronniers | 129 000 € | 94 m² | 1 372 € |
| 01/04/2025 | 39 Rue Bournoville | 152 000 € | 93 m² | 1 634 € |
| 17/03/2025 | 36 Rte D Hazebrouck | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 07/03/2025 | 17 Rue Marcel Et Agnes Delfly | 62 781 € | 114 m² | 551 € |
| 07/03/2025 | 17 Rue Marcel Et Agnes Delfly | 182 218 € | 114 m² | 1 598 € |
| 07/03/2025 | 16 Rte D Estaires | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 25/02/2025 | 10 Rue Du Bois | 182 000 € | 96 m² | 1 896 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue De Fer | 247 100 € | 90 m² | 2 746 € |