Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 300 m²
A la vente, je vous propose une Maison de Maître des années 1920, individuelle, en semi plain pied, située à Merville à la sortie de Neuf Berquin. Entièrement rénovée avec des maté...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 182 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 717 600 € | 237 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#azIcX Actuel
|
499 000 € | - |
|
#b35rI
|
474 000 € | -5,0% |
|
#b35rK
|
454 000 € | -9,0% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 MERVILLE
|
474 000 € | 1 386 € | 342 m² | 10 | Voir |
|
T10 MERVILLE
|
474 000 € | 1 386 € | 342 m² | 10 | Voir |
|
T10 MERVILLE
|
474 000 € | 1 386 € | 342 m² | 10 | Voir |
|
T10 MERVILLE
|
474 000 € | 1 386 € | 342 m² | 10 | Voir |
|
T10 MERVILLE
|
454 000 € | 1 513 € | 300 m² | 10 | Voir |
|
T10 MERVILLE
|
454 000 € | 1 513 € | 300 m² | 10 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 49 Rue Des Capucins | 391 000 € | 265 m² | 1 475 € |