177 333 €
Bien
90 m²
MERVENT
85200
N/A
vs marché
1 970
€/m²
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Bien • 3 pièces • 90 m²
TRAVAUX
MERVENT (85200)
Jardin
Cheminée
Agrandissable
Maison de 90 m² (+ possibilité d'aménager une pièce et ainsi agrandir) sur 1 terrain de 2133 m² comprenant : 1 pièce de vie avec poêle à bois, 2 chambres à finir et mettre à votre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 333 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 444 €
Prix net vendeur
168 889 €
Frais de notaire
+13 410 €
Émoluments
2 096 €
Droits & taxes
9 964 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 743 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 743 €
Capital à emprunter
190 743 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 191 520 € | 19 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 200 880 € | 29 212 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 217 800 € | 46 132 € | 3,30% |
| 20 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 236 880 € | 65 212 € | 3,40% |
| 25 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 256 500 € | 84 832 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,70%
11 880 €/an
Rendement net
4,22%
après charges
Cashflow
-437 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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