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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 134 m²
Charmante maison d'environ 134m² à rénover, située en plein coeur de la commune de Mervent proche des commodités ( école, épicerie, salon de coiffure...) avec une vue imprenable su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 107 772 € | 11 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 113 040 € | 16 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 25 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MERVENT
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99 000 € | 739 € | 134 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 15 Lot Les Bouronnieres | 198 000 € | 127 m² | 1 559 € |
| 07/02/2025 | 24 Rue Du Moulin A Tan | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |
| 27/08/2024 | 59 Rue De La Vallee | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |
| 10/07/2023 | 5 Rue De La Citardiere | 175 000 € | 135 m² | 1 296 € |