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86 Route du Lac 85200 Mervent
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 222 600 € | 23 043 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 233 400 € | 33 843 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 253 260 € | 53 703 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 275 280 € | 75 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 298 200 € | 98 643 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 DOIX
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T6 MERVENT
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T8 FONTENAY LE COMTE
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T6 FONTENAY LE COMTE
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202 920 € | 1 194 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY LE COMTE
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T6 ST MEDARD DES PRES
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201 900 € | 1 160 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 MERVENT
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199 784 € | 1 019 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T6 MERVENT
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199 784 € | 1 019 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T6 MERVENT
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199 784 € | 1 019 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T7 MERVENT
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198 900 € | 1 010 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T8 ST MEDARD DES PRES
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217 800 € | 1 238 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T9 ST MICHEL LE CLOUCQ
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192 300 € | 1 068 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T6 SERIGNE
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190 700 € | 1 025 € | 186 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2023 | 5 Rue De La Citardiere | 175 000 € | 135 m² | 1 296 € |