27 990 €
Bien
985 m²
MERVENT
85200
N/A
vs marché
28
€/m²
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Bien • 985 m²
MERVENT (85200)
Calme
Jardin
iad France - Vincent QUELEN vous propose: MERVENT, Vous avez un projet de construction Situé au calme à trois minutes du centre bourg offrant des commerces, professionnels de santé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
27 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 333 €
Prix net vendeur
26 657 €
Frais de notaire
+3 548 €
Émoluments
626 €
Droits & taxes
1 572 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
31 538 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
31 538 €
Capital à emprunter
31 538 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 31 668 € | 3 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 277 €/mois | 839 €/mois | 33 240 € | 4 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 200 €/mois | 606 €/mois | 36 000 € | 7 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 163 €/mois | 494 €/mois | 39 120 € | 10 736 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 141 €/mois | 427 €/mois | 42 300 € | 13 916 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
464,52%
130 020 €/an
Rendement net
297,53%
après charges
Cashflow
+7 319 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 835 €/an
Charges copro. NR
5 910 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 101 €/an
GLI (2,5%)
3 251 €/an
Vacance locative
10 831 €/an
Total charges
40 078 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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