Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
85200 - MERVENT - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 65 M² - COURETTE SANS VIS-A-VIS -VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE effiCity, l'agence qui estime votre bien e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 137 172 € | 14 242 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 143 760 € | 20 830 € | 3,20% |
| 15 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 156 060 € | 33 130 € | 3,30% |
| 20 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 169 680 € | 46 750 € | 3,40% |
| 25 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 183 600 € | 60 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MERVENT ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MERVENT Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MERVENT
|
126 000 € | 1 938 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERVENT
|
126 000 € | 1 938 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST MEDARD DES PRES
|
120 600 € | 1 489 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 PISSOTTE
|
112 700 € | 1 734 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 PISSOTTE
|
112 700 € | 1 734 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 FONTENAY LE COMTE
|
107 748 € | 1 347 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 FONTENAY LE COMTE
|
107 748 € | 1 347 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 20 Rue Du Moulin Besson | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 24/02/2025 | 98 All De L'ardiller | 126 000 € | 73 m² | 1 726 € |
| 14/11/2024 | 14 Rte De La Haute Foret | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 03/10/2024 | 6 Rue Du Prieure | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 30/09/2024 | 29 Rue Du Moulin Besson | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 27/09/2024 | 5517 La Guilbaudiere | 240 000 € | 61 m² | 3 934 € |
| 02/09/2024 | 5 Imp De La Poupardiere | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 26/08/2024 | 13 Lot Les Bouronnieres | 25 000 € | 80 m² | 313 € |
| 25/06/2024 | 27 Petite Perrure | 166 100 € | 84 m² | 1 977 € |
| 10/06/2024 | 10 Rue De La Chapelle | 30 000 € | 56 m² | 536 € |
| 02/04/2024 | 28 Rue De La Citardiere | 90 000 € | 83 m² | 1 084 € |
| 01/12/2023 | 6 Che Du Chene Tord | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 23/11/2023 | 13 Rue Du 17 Aout 1944 | 270 000 € | 82 m² | 3 293 € |
| 15/09/2023 | 5448 La Joletiere | 141 000 € | 78 m² | 1 808 € |
| 01/08/2023 | 5553 Saint Thomas | 137 000 € | 70 m² | 1 957 € |