Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison située au coeur du village, à proximité des commerces, des écoles et de la gare. Cette maison de 80 m² à rénover, offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez de chaussée u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 72 996 € | 7 594 € | 3,15% |
| 10 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 76 560 € | 11 158 € | 3,20% |
| 15 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 82 980 € | 17 578 € | 3,30% |
| 20 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 90 240 € | 24 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 97 800 € | 32 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MERVANS ↗ +25.1% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MERVANS Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 2 Rte De Diconne | 93 000 € | 66 m² | 1 409 € |
| 24/10/2024 | 1 Che Du Chene | 55 000 € | 65 m² | 846 € |
| 21/10/2024 | 10 Rue Du Pre Devant | 135 000 € | 81 m² | 1 667 € |
| 11/10/2024 | 5 Rue Du Parc | 58 000 € | 78 m² | 744 € |
| 07/10/2024 | 23 Ham De La Tuilerie | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 20/09/2024 | 2 Che Du Reversey | 105 000 € | 96 m² | 1 094 € |
| 28/06/2024 | 19 Lot La Guyotte | 115 000 € | 83 m² | 1 386 € |
| 21/05/2024 | 6 Rue Du Parc | 180 500 € | 83 m² | 2 175 € |
| 07/05/2024 | 12 Ham De La Tuilerie | 50 000 € | 82 m² | 610 € |
| 11/03/2024 | 49 Rte De Chalon | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 29/11/2023 | 23 Lot La Guyotte | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 17/11/2023 | 11 Ham Le Martret | 145 000 € | 95 m² | 1 526 € |
| 16/06/2023 | 9 Rte De Louhans | 77 000 € | 72 m² | 1 069 € |
| 16/06/2023 | 11 Rte De Louhans | 77 000 € | 71 m² | 1 085 € |
| 12/05/2023 | 5 Rte De Saint Germain Du Bois | 127 000 € | 90 m² | 1 411 € |