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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 117 m²
Maison familiale coup de coeur à Méru Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Méru, cette superbe maison saura séduire les familles à la recherche d'un bien clé en ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 041 €/mois | 12 245 €/mois | 339 444 € | 35 694 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 356 160 € | 52 410 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 83 070 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 420 960 € | 117 210 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 458 700 € | 154 950 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MERU ↗ +2.7% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MERU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, MERUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 AMBLAINVILLE
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316 500 € | 2 213 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T6 ESCHES
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320 000 € | 2 286 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MERU
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325 000 € | 2 579 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ESCHES
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329 000 € | 2 492 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 AMBLAINVILLE
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297 000 € | 2 700 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 LORMAISON
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294 972 € | 2 341 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 MERU
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340 000 € | 2 394 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 MERU
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279 500 € | 2 291 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ESCHES
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279 000 € | 2 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 MERU
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274 000 € | 1 986 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 MERU
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274 000 € | 1 971 € | 139 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 49 Av Jean Sebastien Bach | 283 000 € | 109 m² | 2 596 € |
| 10/12/2025 | 43 Av Jean Sebastien Bach | 266 000 € | 96 m² | 2 771 € |
| 13/11/2025 | 47 Av Arthur Rimbaud | 250 000 € | 127 m² | 1 969 € |
| 31/10/2025 | 2b Rue Jeanne D Arc | 265 000 € | 136 m² | 1 949 € |
| 28/10/2025 | 2b Rue Andre Malraux | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 17/10/2025 | 130d Rue Anatole France | 252 200 € | 96 m² | 2 627 € |
| 11/10/2025 | 4 Rue De L Abandon Des Privilege | 257 000 € | 94 m² | 2 734 € |
| 17/09/2025 | 36 Rue Voltaire | 255 000 € | 123 m² | 2 073 € |
| 30/07/2025 | 50 Rue Paul V Couturier | 232 000 € | 99 m² | 2 343 € |
| 25/07/2025 | 17 Av Victor Hugo | 281 000 € | 127 m² | 2 213 € |
| 09/07/2025 | 153 Rue Anatole France | 275 000 € | 94 m² | 2 926 € |
| 01/07/2025 | 19 Rue Aragon | 233 000 € | 98 m² | 2 378 € |
| 26/06/2025 | 7 Rue Auguste Renoir | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |
| 18/06/2025 | 18 Rue Eugene Delacroix | 277 900 € | 120 m² | 2 316 € |
| 11/06/2025 | 13 Rue Voltaire | 222 500 € | 118 m² | 1 886 € |