Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
Plein centre ville avec toutes commodités à pieds (gare, commerces et écoles)Aucun travaux à prévoirL'appartement était loué 580€ cc / mois Copropriété de 9 lots - dont 7 lots habi...
18 Rue de la République 60110 Méru
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 93 744 € | 9 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 98 280 € | 14 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 106 740 € | 22 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 31 869 € | 3,40% |
| 25 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 125 700 € | 41 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MERU ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MERU Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MERU
|
86 000 € | 2 867 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 MERU
|
86 000 € | 2 867 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 MERU
|
87 900 € | 2 930 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 MERU
|
87 900 € | 2 930 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 MERU
|
79 000 € | 2 257 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T3 MERU
|
78 000 € | 2 690 € | 29 m² | 3 | Voir |
|
T2 MERU
|
77 000 € | 2 139 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 MERU
|
77 000 € | 2 139 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T3 MERU
|
74 000 € | 2 552 € | 29 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERU
|
74 000 € | 2 552 € | 29 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 39 Rue Martyrs Resistance | 68 700 € | 37 m² | 1 857 € |
| 22/04/2025 | 19 Rue Charles Boudeville | 78 500 € | 33 m² | 2 379 € |
| 05/03/2025 | 5 Rue Pasteur | 68 000 € | 29 m² | 2 345 € |
| 05/03/2025 | 1ter Rue Du Docteur Gey | 85 000 € | 36 m² | 2 361 € |
| 29/01/2025 | 28 Rue Charles Boudeville | 76 000 € | 30 m² | 2 533 € |
| 10/01/2025 | 5 Rue Michelet | 57 000 € | 33 m² | 1 727 € |
| 11/12/2024 | 1 Rue Marie Vaux | 140 000 € | 46 m² | 3 043 € |
| 09/10/2024 | 3 Rue Jeanne D Arc | 63 000 € | 27 m² | 2 333 € |
| 30/08/2024 | 12 Rue Paul V Couturier | 485 000 € | 48 m² | 10 104 € |
| 30/08/2024 | 12 Rue Paul V Couturier | 485 000 € | 29 m² | 16 724 € |
| 29/08/2024 | 7 Rue Michelet | 155 000 € | 32 m² | 4 844 € |
| 22/08/2024 | 4 Rue Du Docteur A Graillon | 54 000 € | 29 m² | 1 862 € |
| 03/07/2024 | 10 Rue Mimaut | 105 000 € | 35 m² | 3 000 € |
| 04/06/2024 | 18 Rue Martyrs Resistance | 108 000 € | 49 m² | 2 204 € |
| 24/04/2024 | 8 Pl Du Jeu De Paume | 119 900 € | 38 m² | 3 155 € |