324 800 €
Bien
174 m²
MERU
60110
N/A
vs marché
1 867
€/m²
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Créer un compte gratuit324 800 €
Bien • 8 pièces • 174 m²
MERU (60110) • Méru
Calme
Jardin
Sous-sol
Cheminée
Chauffage fuel
DPE
F
416 kWh/m²
GES
F
90 kg CO₂
PROCHE CHAMBLY Situé dans un environnement calme et agréable ( à environ 7 minutes de Bornel), cet ensemble immobilier se compose de deux maisons offrant une surface totale utilisa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
324 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 467 €
Prix net vendeur
309 333 €
Frais de notaire
+23 042 €
Émoluments
3 442 €
Droits & taxes
18 250 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
347 842 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
347 842 €
Capital à emprunter
347 842 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 158 €/mois | 12 600 €/mois | 349 272 € | 36 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 366 240 € | 53 183 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 397 260 € | 84 203 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 432 000 € | 118 943 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 467 700 € | 154 643 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,07%
22 968 €/an
Rendement net
4,49%
après charges
Cashflow
-720 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 914 €/an
Charges copro. NR
1 044 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 608 €/an
GLI (2,5%)
574 €/an
Vacance locative
1 913 €/an
Total charges
7 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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