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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 193 m²
Maison traditionnelle et indépendante édifiée sur un sous-sol total (103 m²) située sur environ 729 m² de terrain dans un secteur très calme de Méru. Toutes commodités sur place ac...
9 Rue André Malraux 60110 Méru
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 978 €/mois | 15 085 €/mois | 418 152 € | 43 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 654 €/mois | 11 073 €/mois | 438 480 € | 63 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 475 740 € | 100 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 517 200 € | 142 368 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 184 968 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 AMBLAINVILLE
|
399 000 € | 1 995 € | 200 m² | 9 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 1 All Des Perceneiges | 340 000 € | 160 m² | 2 125 € |
| 15/07/2024 | 3 Rue Franco | 300 000 € | 180 m² | 1 667 € |
| 09/04/2024 | 59 Rue Louis Bloquet | 265 000 € | 184 m² | 1 440 € |
| 25/07/2023 | 64 Rue Louis Deshayes | 254 000 € | 175 m² | 1 451 € |
| 10/07/2023 | 3 All Claude Debussy | 430 000 € | 171 m² | 2 515 € |
| 30/06/2023 | 15 Rue Des Boutonniers | 380 000 € | 155 m² | 2 452 € |