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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
Appartement F3 de 50 m² Lumineux et idéalement situé Situé au 2 étage d'un immeuble calme, cet appartement traversant offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il s...
11 Rue Costes 60110 Méru
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 118 356 € | 12 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 124 080 € | 17 990 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 550 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 310 € | 3,40% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 52 310 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MERU ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MERU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHgJl Actuel
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109 000 € | - |
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#aLeVw
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100 000 € | -8,3% |
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#aMre1
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109 000 € | - |
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#aEvG2
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109 000 € | - |
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#aHBon
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109 000 € | - |
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#b0Qp2
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100 000 € | -8,3% |
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#b0y3e
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99 000 € | -9,2% |
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#b1it0
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99 000 € | -9,2% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 39 Rue Martyrs Resistance | 68 700 € | 37 m² | 1 857 € |
| 18/06/2025 | 5 Rue Pasteur | 61 000 € | 52 m² | 1 173 € |
| 22/04/2025 | 19 Rue Charles Boudeville | 78 500 € | 33 m² | 2 379 € |
| 05/03/2025 | 2 Rue Du Commandant Cousteau | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 05/03/2025 | 1ter Rue Du Docteur Gey | 85 000 € | 36 m² | 2 361 € |
| 18/02/2025 | 23 Rue Louis Deshayes | 135 000 € | 58 m² | 2 328 € |
| 29/01/2025 | 28 Rue Charles Boudeville | 76 000 € | 30 m² | 2 533 € |
| 10/01/2025 | 5 Rue Michelet | 57 000 € | 33 m² | 1 727 € |
| 11/12/2024 | 1 Rue Marie Vaux | 140 000 € | 46 m² | 3 043 € |
| 22/11/2024 | 58 Rue Martyrs Resistance | 85 500 € | 55 m² | 1 555 € |
| 20/11/2024 | 19 Rue Charles Boudeville | 159 000 € | 58 m² | 2 741 € |
| 17/09/2024 | 2 Mail Jean Baptiste Charcot | 151 000 € | 59 m² | 2 559 € |
| 30/08/2024 | 12 Rue Paul V Couturier | 485 000 € | 48 m² | 10 104 € |
| 29/08/2024 | 7 Rue Michelet | 155 000 € | 32 m² | 4 844 € |
| 03/07/2024 | 10 Rue Mimaut | 105 000 € | 35 m² | 3 000 € |