629 500 €
Bien
MERU
60110
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit629 500 €
Immeuble
MERU (60110) • Chambly
Garage
DPE
D
242 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
GARE SUR PLACEDécouvrez cet immeuble de rapport idéalement situé, en centre-ville, gare à pieds, composé de 6 appartements (5 T3 et 1 T2), offrant un potentiel de rentabilité excep...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
629 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 976 €
Prix net vendeur
599 524 €
Frais de notaire
+42 945 €
Émoluments
6 224 €
Droits & taxes
35 371 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
672 445 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
672 445 €
Capital à emprunter
672 445 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 038 €/mois | 24 358 €/mois | 675 192 € | 69 992 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 900 €/mois | 17 879 €/mois | 708 000 € | 102 800 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 267 €/mois | 12 930 €/mois | 768 060 € | 162 860 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 479 €/mois | 10 542 €/mois | 834 960 € | 229 760 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 904 200 € | 299 000 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-3 955 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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