397 480 €
Bien
MERU
60110
N/A
vs marché
0
€/m²
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Immeuble
MERU (60110)
Garage
CENTRE VILLESitué en plein c ur du centre-ville à 10 minutes de Méru, cet immeuble de 240 m² offre une localisation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités. Édifié su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
397 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 928 €
Prix net vendeur
378 552 €
Frais de notaire
+27 790 €
Émoluments
4 106 €
Droits & taxes
22 334 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
425 270 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
425 270 €
Capital à emprunter
425 270 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 083 €/mois | 15 403 €/mois | 426 972 € | 44 229 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 447 720 € | 64 977 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 485 820 € | 103 077 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 528 000 € | 145 257 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 571 800 € | 189 057 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-2 502 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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