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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 72 m²
PLEIN CENTRE VILLE. BEL APPARTEMENT SITUE AU 1ER ETAGE D'UNE PETITE COPROPRIETE A TRES FAIBLES CHARGES: ENTREE, SUPERBE PIECE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE ET VUE DEGAGEE, UNE CHAMBR...
1bis Rue du Docteur Gey 60110 Méru
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 133 392 € | 13 853 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 139 800 € | 20 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 151 740 € | 32 201 € | 3,30% |
| 20 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 164 880 € | 45 341 € | 3,40% |
| 25 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 178 500 € | 58 961 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MERU ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MERU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aiYgW Actuel
|
123 000 € | - |
|
#asmfg
|
129 000 € | +4,9% |
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15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 5 Rue Pasteur | 61 000 € | 52 m² | 1 173 € |
| 05/03/2025 | 2 Rue Du Commandant Cousteau | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 18/02/2025 | 23 Rue Louis Deshayes | 135 000 € | 58 m² | 2 328 € |
| 22/01/2025 | 2 Mail Jean Baptiste Charcot | 180 500 € | 72 m² | 2 507 € |
| 22/11/2024 | 58 Rue Martyrs Resistance | 85 500 € | 55 m² | 1 555 € |
| 20/11/2024 | 19 Rue Charles Boudeville | 159 000 € | 58 m² | 2 741 € |
| 08/11/2024 | 18 Rue Martyrs Resistance | 194 500 € | 74 m² | 2 628 € |
| 17/09/2024 | 2 Mail Jean Baptiste Charcot | 151 000 € | 59 m² | 2 559 € |
| 19/06/2024 | 103 Rue Louis Deshayes | 185 000 € | 66 m² | 2 803 € |
| 11/04/2024 | 57 Rue Louis Bloquet | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 04/04/2024 | 1ter Rue Du Docteur Gey | 110 000 € | 78 m² | 1 410 € |
| 12/03/2024 | 2 Rue Du Commandant Cousteau | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 08/03/2024 | 21 Rue Pierre Et Marie Curie | 205 010 € | 52 m² | 3 943 € |
| 11/01/2024 | 1 Av Jacques Cartier | 169 000 € | 65 m² | 2 600 € |
| 26/10/2023 | 18 Rue Martyrs Resistance | 156 000 € | 65 m² | 2 400 € |