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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
Charmant studio à rénover, idéalement situé avec gare sur place. Il comprend :- un séjour lumineux,- une kitchinette- une salle d'eau- une pièce en mezzanine pouvant faire office d...
68 Rue des Martyrs de la Résistance 60110 Méru
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 54 684 € | 5 675 € | 3,15% |
| 10 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 57 360 € | 8 351 € | 3,20% |
| 15 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 62 280 € | 13 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 67 680 € | 18 671 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 244 €/mois | 739 €/mois | 73 200 € | 24 191 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MERU ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MERU Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 5 Rue Pasteur | 68 000 € | 29 m² | 2 345 € |
| 29/01/2025 | 28 Rue Charles Boudeville | 76 000 € | 30 m² | 2 533 € |
| 09/10/2024 | 3 Rue Jeanne D Arc | 63 000 € | 27 m² | 2 333 € |
| 30/08/2024 | 12 Rue Paul V Couturier | 485 000 € | 29 m² | 16 724 € |
| 22/08/2024 | 4 Rue Du Docteur A Graillon | 54 000 € | 29 m² | 1 862 € |
| 03/04/2024 | 38 Rue Charles Boudeville | 44 000 € | 14 m² | 3 143 € |
| 07/02/2024 | 75 Rue Martyrs Resistance | 60 000 € | 23 m² | 2 609 € |
| 29/12/2023 | 38 Rue Charles Boudeville | 64 000 € | 29 m² | 2 207 € |
| 27/11/2023 | 26 Rue Martyrs Resistance | 62 000 € | 27 m² | 2 296 € |
| 14/11/2023 | 4 Rue Anatole France | 59 000 € | 22 m² | 2 682 € |
| 20/10/2023 | 4 Rue Anatole France | 21 000 € | 24 m² | 875 € |
| 14/09/2023 | 2 Rue Mullot | 49 500 € | 29 m² | 1 707 € |
| 08/09/2023 | 39 Rue Martyrs Resistance | 62 200 € | 18 m² | 3 456 € |
| 31/08/2023 | 38 Rue Charles Boudeville | 49 000 € | 27 m² | 1 815 € |
| 26/07/2023 | 57 Rue Louis Bloquet | 40 000 € | 24 m² | 1 667 € |