451 330 €
T2
124 m²
MERSCHWEILLER
57480
N/A
vs marché
3 640
€/m²
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Créer un compte gratuit451 330 €
Maison • 2 pièces • 124 m²
MERSCHWEILLER (57480)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
451 330 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 435 €
Prix net vendeur
431 895 €
Frais de notaire
+31 448 €
Émoluments
4 617 €
Droits & taxes
25 481 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
482 778 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
482 778 €
Capital à emprunter
482 778 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 771 €/mois | 17 488 €/mois | 484 764 € | 50 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 236 €/mois | 12 836 €/mois | 508 320 € | 73 820 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 551 520 € | 117 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 599 520 € | 165 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 649 200 € | 214 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,63%
16 368 €/an
Rendement net
2,30%
après charges
Cashflow
-1 894 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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