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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 31 m²
Maison / studio proche mer.Idéal secondaire Maison / studio de plain-pied avec une chambre et une cour exposée Sud-Ouest Proche mer et toutes commodités. Cette maison dispose • Une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 140 784 € | 14 556 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 492 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 48 012 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MERS LES BAINS ↗ +8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MERS LES BAINS Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Maisons de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 7 Rue De L Amiral Courbet | 126 450 € | 48 m² | 2 634 € |
| 27/09/2024 | 12 Imp Jeanne D Arc | 176 000 € | 50 m² | 3 520 € |
| 14/06/2024 | 30 Rue Pasteur | 132 500 € | 42 m² | 3 155 € |
| 19/01/2024 | 33 Rue Du 4 Septembre | 74 500 € | 49 m² | 1 520 € |
| 27/11/2023 | 5 Rue De L Amiral Courbet | 196 000 € | 34 m² | 5 765 € |
| 18/11/2023 | 14 Imp Jeanne D Arc | 101 000 € | 43 m² | 2 349 € |
| 15/11/2023 | 27d Rue Andre Dumont | 104 740 € | 21 m² | 4 988 € |
| 09/11/2023 | 71b Rue Du 4 Septembre | 60 000 € | 48 m² | 1 250 € |
| 15/09/2023 | 18 Av Des Roses | 65 000 € | 31 m² | 2 097 € |
| 13/04/2023 | 119 Rue Andre Dumont | 104 762 € | 43 m² | 2 436 € |