389 857 €
T13
345 m²
MERS SUR INDRE
36230
-11%
vs marché
1 130
€/m²
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Créer un compte gratuit389 857 €
Maison • 13 pièces • 345 m²
MERS SUR INDRE (36230)
Terrain
20 154 m²
Calme
DPE
D
Situé au calme, en pleine campagne, chalet de caractère faisant maison d'habitation et gîte, offrant 9 chambres dnt 4 chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives. Beaucoup de cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
389 857 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 994 €
Prix net vendeur
374 863 €
Frais de notaire
+27 536 €
Émoluments
4 070 €
Droits & taxes
22 116 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
417 393 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
417 393 €
Capital à emprunter
417 393 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 419 076 € | 43 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 63 787 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 167 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 518 160 € | 142 507 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,68%
45 540 €/an
Rendement net
7,46%
après charges
Cashflow
+175 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 795 €/an
Charges copro. NR
2 070 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 188 €/an
GLI (2,5%)
1 139 €/an
Vacance locative
3 793 €/an
Total charges
14 135 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
11% moins cher