15 000 €
T1
214 m²
MERREY
52240
N/A
vs marché
70
€/m²
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Créer un compte gratuit15 000 €
Maison • 1 pièce • 214 m²
MERREY (52240) • Merrey
Non mitoyen
Jardin
À vendre sur la commune de Merrey, grange d'environ 214 m² au sol, implantée sur un terrain de 4 400 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.Le bâtiment est déjà racc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
15 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-577 €
Prix net vendeur
14 423 €
Frais de notaire
+2 653 €
Émoluments
453 €
Droits & taxes
850 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
17 653 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
17 653 €
Capital à emprunter
17 653 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 211 €/mois | 639 €/mois | 17 724 € | 1 837 € | 3,15% |
| 10 ans | 155 €/mois | 470 €/mois | 18 600 € | 2 713 € | 3,20% |
| 15 ans | 112 €/mois | 339 €/mois | 20 160 € | 4 273 € | 3,30% |
| 20 ans | 91 €/mois | 276 €/mois | 21 840 € | 5 953 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 80 €/mois | 242 €/mois | 24 000 € | 8 113 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
188,32%
28 248 €/an
Rendement net
119,90%
après charges
Cashflow
+1 524 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 354 €/an
Charges copro. NR
1 284 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 977 €/an
GLI (2,5%)
706 €/an
Vacance locative
2 353 €/an
Total charges
8 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.