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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 182 028 € | 18 830 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 190 920 € | 27 722 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 43 982 € | 3,30% |
| 20 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 225 120 € | 61 922 € | 3,40% |
| 25 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 245 100 € | 81 902 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTREUIL BELLAY ↗ +4.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MONTREUIL BELLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTREUIL BELLAY
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168 400 € | 1 086 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL BELLAY
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T6 MONTREUIL BELLAY
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166 000 € | 954 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL BELLAY
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175 000 € | 1 144 € | 153 m² | 6 | Voir |
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175 000 € | 1 144 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL BELLAY
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152 800 € | 920 € | 166 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2024 | 452 Rue Nationale | 80 000 € | 147 m² | 544 € |
| 19/06/2024 | 42 Rue De La Mairie | 86 000 € | 136 m² | 632 € |
| 27/05/2024 | 23 Rue Des Murets | 270 000 € | 132 m² | 2 045 € |
| 30/01/2024 | 432 Rue Nationale | 290 000 € | 150 m² | 1 933 € |
| 16/01/2024 | 309 Rue De La Salle | 185 000 € | 150 m² | 1 233 € |
| 07/11/2023 | 133 Rue De La Perruche | 365 000 € | 163 m² | 2 239 € |
| 22/09/2023 | 196 Av Paul Painleve | 131 800 € | 142 m² | 928 € |
| 01/08/2023 | 265 Che De La Martelliere | 285 000 € | 142 m² | 2 007 € |
| 11/07/2023 | 42 Rue De La Mairie | 96 000 € | 136 m² | 706 € |
| 01/06/2023 | 63 Rue De La Mairie | 84 000 € | 150 m² | 560 € |
| 26/05/2023 | 51 Bd Pasteur | 125 000 € | 151 m² | 828 € |