Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 78 m²
49260 - Montreuil Bellay - Maison à rénover de 78 m² sur 240 m². Au RDC Entrée Cuisine vide, salle de bain, WC séparés, une chambre et un dégagement. A l'étage un palier et trois c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 39 144 € | 4 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 41 040 € | 5 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 44 640 € | 9 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 48 480 € | 13 356 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 175 €/mois | 530 €/mois | 52 500 € | 17 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, MERON ↘ -11% sur 24 moisComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTREUIL BELLAY
|
35 000 € | 449 € | 78 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 124 Rue Des Gemeaux | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 06/05/2025 | 459 Rue De La Salle | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 28/03/2025 | 54 Rue De Bellevue | 70 000 € | 76 m² | 921 € |
| 13/02/2025 | 62 Bd Martyrs De La Resistance | 109 548 € | 73 m² | 1 501 € |
| 31/12/2024 | 183 Rue De Coulon | 95 000 € | 87 m² | 1 092 € |
| 23/12/2024 | 147 Rue Des Fleurs | 40 000 € | 62 m² | 645 € |
| 16/12/2024 | 75 Rue Jean Jaures | 110 000 € | 98 m² | 1 122 € |
| 10/12/2024 | 9005 Champ De Liveau | 118 000 € | 96 m² | 1 229 € |
| 28/10/2024 | 212 Rue De La Salle | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 25/09/2024 | 46 Rue De Touraine | 165 000 € | 87 m² | 1 897 € |
| 25/09/2024 | 75 Rue Du Cognet | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 08/07/2024 | 196 Bd De L Ardenne | 169 000 € | 74 m² | 2 284 € |
| 25/06/2024 | 18 Rue Porte Saint Jean | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 07/05/2024 | 276 Rue Estienvrin | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 19/04/2024 | 230 Rue Des Colleges | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |