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Créer un compte gratuitImmeuble • 5 pièces • 116 m²
Maison de ville à vendre à Merlines (19), divisée en deux appartements indépendants, implantée sur une parcelle de 1080 m².Elevée sur sous-sol à usage de chaufferie, ce bien est co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 103 908 € | 10 797 € | 3,15% |
| 10 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 108 960 € | 15 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 118 260 € | 25 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 128 400 € | 35 289 € | 3,40% |
| 25 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 139 200 € | 46 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 12 Rte Des Rouchauds | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 18/12/2024 | 4 Imp Des Badhias | 120 140 € | 139 m² | 864 € |
| 19/02/2024 | 17 Av Paul Vergely | 10 800 € | 103 m² | 105 € |
| 15/01/2024 | 9 Rue De L Abeille | 78 000 € | 135 m² | 578 € |
| 18/04/2023 | 37 Av De Savennes | 84 000 € | 101 m² | 832 € |