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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 156 m²
A Merlimont Village, dans un secteur calme, proche de la mer et des commodités, sur un terrain de plus de 3000 m², venez découvrir cette propriété composée de 2 bâtiments : - Une M...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 118 €/mois | 21 570 €/mois | 597 912 € | 62 868 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 228 €/mois | 15 842 €/mois | 627 360 € | 92 316 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 786 €/mois | 11 473 €/mois | 681 480 € | 146 436 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 089 €/mois | 9 361 €/mois | 741 360 € | 206 316 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 693 €/mois | 8 161 €/mois | 807 900 € | 272 856 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERLIMONT ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERLIMONT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfTYJ Actuel
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556 000 € | - |
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#acRXs
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556 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MERLIMONT
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556 000 € | 3 564 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T6 MERLIMONT
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556 500 € | 3 293 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 MERLIMONT
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556 500 € | 3 293 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 MERLIMONT
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550 000 € | 2 989 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T5 MERLIMONT
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566 929 € | 3 335 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T6 MERLIMONT
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569 000 € | 3 076 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T5 MERLIMONT
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574 000 € | 3 376 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 MERLIMONT
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574 000 € | 3 376 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T6 MERLIMONT
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497 300 € | 3 315 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MERLIMONT
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490 000 € | 2 649 € | 185 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 159 Rue Des Mesanges | 262 000 € | 168 m² | 1 560 € |
| 09/10/2025 | 247 Rue D Etaples | 100 000 € | 152 m² | 658 € |
| 22/09/2025 | 210 Rue Des Mesanges | 187 500 € | 161 m² | 1 165 € |
| 11/07/2025 | 130 Imp Du Moulin | 435 000 € | 138 m² | 3 152 € |
| 08/07/2025 | 333 Rue Auguste Biblocq | 500 000 € | 126 m² | 3 968 € |
| 30/06/2025 | 175 Av Madeleine | 550 000 € | 145 m² | 3 793 € |
| 19/06/2025 | 82 Av Du Parc | 325 000 € | 129 m² | 2 519 € |
| 30/04/2025 | 961 Rue Joseph Daubrege | 463 000 € | 137 m² | 3 380 € |
| 30/04/2025 | 903 Rue Joseph Daubrege | 490 850 € | 145 m² | 3 385 € |
| 04/04/2025 | 433 All De La Huttiere | 460 770 € | 149 m² | 3 092 € |
| 28/02/2025 | 102 Rue De Berck | 215 237 € | 125 m² | 1 722 € |
| 04/02/2025 | 181 Rue Du Communal | 426 534 € | 168 m² | 2 539 € |
| 15/01/2025 | 9001 Rue Des Bouleaux | 485 645 € | 143 m² | 3 396 € |
| 11/09/2024 | 181 Rue Du Communal | 770 000 € | 168 m² | 4 583 € |
| 06/09/2024 | 864 Rue Camille Delacroix | 368 800 € | 152 m² | 2 426 € |