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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Rare face mer en rez-de-chaussée, desservant une chambre, une cabine, un séjour avec cuisine équipée, un balcon exposition sud ouest. Une cave et une place de parking privative com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 35 992 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 052 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 392 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MERLIMONT ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MERLIMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 MERLIMONT
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T2 MERLIMONT
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217 300 € | 5 174 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T2 MERLIMONT
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224 500 € | 6 236 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 MERLIMONT
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T2 MERLIMONT
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T3 MERLIMONT
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212 900 € | 5 193 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T3 MERLIMONT
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229 900 € | 4 891 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 MERLIMONT
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 7 Rue Des Dunes | 80 000 € | 32 m² | 2 500 € |
| 26/05/2025 | 22 Rue De La Gare | 143 000 € | 39 m² | 3 667 € |
| 23/05/2025 | 84 Bd De La Manche | 128 500 € | 31 m² | 4 145 € |
| 20/05/2025 | 44 Av De La Plage | 118 000 € | 37 m² | 3 189 € |
| 30/04/2025 | 91 Res Lorymar 2 Ave De Vendee | 213 600 € | 38 m² | 5 621 € |
| 25/04/2025 | 9 Dom Du Lac - Av Du Lac | 172 000 € | 36 m² | 4 778 € |
| 25/04/2025 | 143 Res Cottages Plage - Bat Junon | 250 000 € | 58 m² | 4 310 € |
| 11/04/2025 | 86 Bd De La Manche | 237 000 € | 39 m² | 6 077 € |
| 31/03/2025 | 31 Rue Des Algues | 123 000 € | 43 m² | 2 860 € |
| 14/03/2025 | 159 Res Cottages Plage Bat Kheops | 220 240 € | 41 m² | 5 372 € |
| 10/02/2025 | 9 Dom Du Lac - Av Du Lac | 164 000 € | 35 m² | 4 686 € |
| 20/01/2025 | 43 Av De Douvres | 158 000 € | 40 m² | 3 950 € |
| 15/01/2025 | 54 Av De La Plage | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 07/01/2025 | 9003 Res Vistamar 2 Rue De Bretagne | 208 000 € | 42 m² | 4 952 € |
| 20/12/2024 | 52 Av De La Plage | 137 110 € | 40 m² | 3 428 € |