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Immeuble à la venteEnsemble immobilier de type immeuble à la vente. Situé à 400m de la plage et 150m des commerces, cet immeuble idéalement situé est une véritable mine d'or pour t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pDynamique marché
Maison 1 pièces, MERLIMONT Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 MERLIMONT
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315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 1 | Voir |
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T4 MERLIMONT
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307 400 € | 2 650 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 MERLIMONT
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307 400 € | 2 650 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 MERLIMONT
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307 400 € | 2 650 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 MERLIMONT
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272 000 € | 2 641 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 MERLIMONT
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272 000 € | 2 641 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 MERLIMONT
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272 000 € | 2 641 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 60 Rue Camille Delacroix | 347 000 € | 108 m² | 3 213 € |
| 16/06/2025 | 294 Av Andre Boudringhin | 226 824 € | 82 m² | 2 766 € |
| 06/06/2025 | 17 Rue Jean Bart | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 25/04/2025 | 233 Rue Des Erables | 339 490 € | 90 m² | 3 772 € |
| 24/03/2025 | 244 Rue Des Pres Bally | 585 450 € | 118 m² | 4 961 € |
| 19/02/2025 | 172 Rue Du Touquet | 284 000 € | 105 m² | 2 705 € |
| 13/02/2025 | 102b Rue Marc Facompre | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |
| 13/12/2024 | 1 Av Du Centre | 1 050 000 € | 100 m² | 10 500 € |
| 11/12/2024 | 197 Rue Camille Delacroix | 287 000 € | 80 m² | 3 588 € |
| 04/10/2024 | 178 Rue Des Pres Bally | 268 500 € | 106 m² | 2 533 € |
| 04/10/2024 | 159 Rue De La Gare | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 17/09/2024 | 300 Av De La Relliance | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 30/08/2024 | 426 Av Des Sapins | 280 000 € | 81 m² | 3 457 € |
| 30/08/2024 | 25 Rue De L Eglise | 122 500 € | 88 m² | 1 392 € |
| 31/07/2024 | 637 Rue Du Bout D Erlot | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |